Kupuju první bydlení
„Je to naše první hypotéka a nevíme, jestli na vybraný byt vůbec dosáhneme.“
Ověříme rozpočet a vyřídíme předschválení ještě před výběrem nemovitosti — budete vědět, kolik Vám banka půjčí.
✓ Konzultace i vyřízení je pro Vás zdarma.Za sjednání nás odměňuje banka či pojišťovna — Vy neplatíte nic navíc a nabídka je nezávazná.
Ing. Philip Regueyra, EFA
Hypotéka v Brně? Najdeme banku, která řekne ano.
Celou hypotéku vyřídíme za Vás — od prvního propočtu po čerpání. Osobně, srozumitelně a bez papírování navíc, ať se můžete v klidu těšit na nové bydlení.
Nestíháte přes den? V úterý online konzultace až do 22 h
Zavoláte a ozve se Vám Gabriela — provede Vás prvními kroky a domluví termín. Osobně v Brně nebo online, nezávazně a zdarma.
Chcete si to nejdřív spočítat? Otevřete kalkulačku splátky
23 let zkušeností
Certifikace EFA
13 bankovních partnerů
Údaje vycházejí z interní evidence klientů ZFP BRNO, stav k roku 2026.
23
let zkušeností
700+
vyřešených hypoték
1,1 mld.
Kč sjednaných úvěrů
5,0
hodnocení na Googlu · 50+ recenzí
Hypoteční kalkulačka
Kolik bude měsíční splátka hypotéky?
Zadejte cenu nemovitosti, výši úvěru, dobu splácení a sazbu. Výsledek berte jako rychlou orientaci — v praxi rozhodují i příjmy, závazky, hodnota zajištění, typ nemovitosti a strategie fixace.
splátka se přepočítá hned, jak zadáte hodnoty
úroková sazba je přednastavená, ale můžete ji upravit
po výpočtu si můžete rovnou rezervovat schůzku s Philipem
Orientační měsíční splátka
— Kč
Výpočet se aktualizuje automaticky podle zadaných hodnot.
Výše úvěru— Kč
LTV orientačně— %
Zkontrolujte prosím zadané hodnoty. Výše úvěru by neměla být vyšší než cena nemovitosti.
Orientační úroková sazba je přednastavená k 18. 9. 2026 a můžete ji upravit. Výpočet je jen orientace — nezahrnuje poplatky, pojištění ani individuální podmínky banky. Na kolik reálně dosáhnete a za jakou sazbu Vám Philip řekne na nezávazné schůzce zdarma.
S čím Vám v Brně pomůžeme
Nejde jen o hypotéku — pomůžeme Vám i s tím, co s financováním bydlení souvisí.
Hypoteční úvěr
Financování vlastního bydlení, refinancování i investiční nemovitosti. Celou žádost i jednání s bankou vyřídíme za Vás.
Rychlé vyřízení, bez zbytečného papírování.
osobně nebo online · zdarma
Finanční plán
Podíváme se na Vaše cíle, rezervy, bydlení, investice a dlouhodobý směr. Úvodní schůzka probíhá společně s kolegou, který plán poté zpracuje.
Nadhled a vize — směr na roky, ne jedna smlouva.
konzultace zdarma
Spolupráce s developery
Hypoteční servis pro klienty developerských projektů i partnerství s developery. Pomůžeme jejich klientům bezpečně financovat nové bydlení.
Zkušenost s více než 20 developerskými projekty.
individuální domluvaS jakou hypotékou Vám pomůžeme?
Ať kupujete, stavíte, investujete nebo refinancujete — ke každému případu máme řešení i jasný další krok.
Stavím nebo rekonstruuju
„Máme pozemek nebo starší dům a netušíme, jak hypotéka funguje, když se teprve staví.“
Nastavíme postupné čerpání podle rozestavěnosti a do hodnoty zahrneme i Váš pozemek.
Novostavba od developera
„Kupujeme byt od developera ještě před dokončením a nevíme, jestli na to banka půjčí.“
Hypotéku navážeme na splátkový kalendář developera a pohlídáme termíny i smlouvu.
Nemovitost na investici
„Chci koupit byt na pronájem, ale nevím, jestli mi banka takovou hypotéku schválí.“
Najdeme banku, která počítá s příjmem z nájmu, a nastavíme financování tak, aby investice dávala smysl.
Končí mi fixace
„Končí mi fixace a banka mi posílá vyšší sazbu. Můžu s tím vůbec něco dělat?“
Porovnáme nabídky bank a převedeme hypotéku tam, kde ušetříte na splátkách i úrocích.
Podnikám jako OSVČ
„Podnikám a vykazuju nízký základ daně, takže mi banky moc nevěří.“
Známe banky, které příjem OSVČ posuzují férově, a připravíme podklady tak, abyste dosáhli na maximum.
Proč hypotéku nechat na nás (a neřešit ji sami)
Na jedné pobočce dostanete jen nabídku té jedné banky. A co u jedné neprojde, u druhé často vyjde — proto se vyplatí mít vedle sebe někoho, kdo vidí na celý trh a pohlídá celý proces.
Srovnání napříč 13 bankami
Nejsme svázaní s jednou bankou. Porovnáme sazby i podmínky a doporučíme to, co je nejvýhodnější pro Vás — ne pro nás.
Řešíme i náročné případy
Podnikatelé, IT specialisté, investoři, manažeři i atypické příjmy. Tam, kde jinde řeknou „nejde to“, hledáme cestu.
Zůstáváme u Vás až do konce
Od prvního propočtu po čerpání Vás provedeme osobně. Žádné přehazování mezi přepážkami a odbývání.
Než zaplatíte rezervaci, ověřte financování
U koupě nemovitosti mohou špatně nastavené kroky — nejasné termíny nebo chybějící podmínka v rezervační smlouvě — znamenat zbytečný stres nebo ztrátu peněz.
Co často řeší klienti sami
Na první pohled může hypotéka působit jednoduše. Jenže každá banka má jiný pohled na příjmy, zástavu, termíny i podmínky čerpání.
- nejistota, zda hypotéka projde
- nejasné termíny vůči prodávajícímu
- riziko špatně nastavené rezervace
- porovnávání nabídek bez kontextu
Co hlídáme za Vás
Neřešíme jen schválení. Hlídáme celý postup tak, aby dával smysl vůči Vašemu příjmu, rezervám i plánům do budoucna.
- předběžné ověření možností financování
- výběr vhodné banky a struktury úvěru
- komunikaci s bankou, makléřem i developerem
- plán B, pokud se situace změní
Rezervační záloha přitom bývá 1 – 5 % z ceny nemovitosti. Pokud v rezervační smlouvě není sjednána podmínka pro případ neschválení hypotéky, může propadnout — proto se vyplatí ověřit financování dřív, než cokoli podepíšete.
Jak probíhá vyřízení hypotéky?
Jednoduše, srozumitelně a v návaznostech. Abyste věděli, co se děje teď, co přijde potom a kde může být riziko.
Úvodní schůzka zdarma
Podíváme se na Vaši situaci, záměr, příjmy, rezervy a časový plán.
Návrh řešení
Vyhodnotíme možnosti, banky, průchodnost a doporučíme bezpečný postup.
Zpracování hypotéky
Pohlídáme žádost, dokumenty, schvalování, podpisy i komunikaci se stranami.
Návazná péče
Hypotéku sledujeme i dál — fixace, změny sazeb, refinancování i plán B.
Co Vás čeká na první schůzce
Žádný závazek, žádná příprava předem. Přijdete si pro přehled — ne pro podpis.
Zabere zhruba 45 – 60 minut
V klidu spolu projdeme Vaši situaci, cíle a možnosti financování. Osobně v Brně nebo online — jak Vám to vyhovuje, klidně i večer.
Je zdarma a nezávazná
Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete. Za sjednání nás odměňuje banka nebo pojišťovna — ne Vy.
Nemusíte nic připravovat
Stačí přijít s představou, co plánujete. Co bude potřeba doložit, řekneme Vám a s přípravou podkladů pomůžeme.
EFA · 23 let praxe
Kdo se postará o Vaši hypotéku
Ing. Philip Regueyra, EFA
Hypoteční specialista · lektor · finanční poradce
Hypotékám, investicím a osobnímu finančnímu plánování se věnuje přes 23 let. Drží odborný standard, školí tým poradců a sám se soustředí na strategii a složitější případy — tam, kde nestačí jen sazba. K financování bydlení přistupuje v souvislostech: nejde jen o to hypotéku schválit, ale nastavit ji tak, aby dávala smysl vůči Vašim příjmům, rezervám i plánům.
„Najdu řešení i tam, kde jiní končí.“
23 let praxe
Dlouholeté zkušenosti s hypotékami a finančním plánováním. Ví, kde bývají slabá místa a jak je ošetřit ještě před podpisem.
Certifikace EFA
European Financial Advisor — mezinárodně uznávaná odbornost ve finančním poradenství.
Lektor a mentor týmu
Školí a vede poradce. Řeší i náročnější případy — developerské projekty, investiční nemovitosti i atypické příjmy.
Financování bydlení řešíme ve dvou — Ing. Gabriela Miholová a Ing. Philip Regueyra, EFA. Společně se financím věnujeme už 23 let. Když zavoláte nebo napíšete, ozve se Vám nejdřív Gabriela — v klidu Vás provede prvními kroky, zodpoví základní dotazy a domluví termín. Philip pak nad Vaší hypotékou pracuje jako specialista: hlídá strategii, výběr banky i bezpečný průběh celého obchodu. +420 775 767 765
Ing. Gabriela Miholová
Partner · 23 let ve financích
Ozve se Vám jako první — v klidu Vás provede úvodními kroky, poradí a domluví termín. A je Vám k ruce po celou dobu spolupráce.
Jan Vonka, MSc.
17 let v bankovnictví · developerské projekty
Zná bankovní procesy zevnitř. Pomáhá u developerských projektů a složitějších případů.
Recenze a zkušenosti klientů
Důvěra je pro nás víc než počet sjednaných hypoték. Největší hodnotou je, když se klienti vrací a doporučují nás dál.
★★★★★
„Za mě se jedná o hypoteční specialisty na svém místě. Náš sen splnili cca do 3 měsíců od první schůzky.“
★★★★★ Google★★★★★
„Vaše odborné vedení, rychlá komunikace a pečlivý přístup výrazně přispěly k hladkému průběhu refinancování našeho úvěru.“
★★★★★ Google★★★★★
„Náš případ nebyl úplně jednoduchý. Díky profesionálnímu přístupu, trpělivosti a skvělému přehledu se financování nakonec podařilo.“
★★★★★ GoogleČasté otázky k hypotéce
Než se rozhodnete rezervovat schůzku, tady jsou odpovědi na to, na co se nás klienti ptají nejčastěji.
Kolik mě spolupráce bude stát?
Nic navíc. Konzultace i vyřízení hypotéky jsou pro Vás zdarma — za sjednání nás odměňuje banka nebo pojišťovna. Nabídka je nezávazná, takže se k ničemu nezavazujete už tím, že si necháte spočítat možnosti.
Kdy má smysl začít řešit hypotéku?
Ideálně ještě před podpisem rezervace. Díky tomu víte, jaký rozpočet je reálný, jaké banky připadají v úvahu a jak nastavit bezpečný postup.
Kolik si můžu půjčit a kolik potřebuju našetřeno?
Banky nejčastěji financují do 80 – 90 % hodnoty nemovitosti, takže počítejte s vlastními zdroji zhruba 10 – 20 %. Kolik si můžete půjčit, závisí hlavně na Vašich příjmech a výdajích — přesný odhad Vám spočítáme na konzultaci, nebo si ho zkusíte v kalkulačce výše na stránce.
Musím hypotéku řešit ještě před podpisem rezervační smlouvy?
Ano, a výrazně to doporučujeme. Banka Vám předem sdělí, kolik si můžete půjčit — vyhnete se tak situaci, kdy podepíšete rezervaci a zaplatíte zálohu, ale hypotéka pak nevyjde nebo vyjde v nižší výši. Rezervační záloha přitom bývá 1 – 5 % z ceny nemovitosti — u dražších bytů klidně i stovky tisíc korun. Pokud v rezervační smlouvě není sjednána podmínka pro případ neschválení hypotéky, záloha propadá.
Je důležitější sazba, nebo celkové podmínky?
Sazba je důležitá, ale sama o sobě nestačí. Sledujeme také poplatky, podmínky čerpání, fixaci, možnosti mimořádných splátek, požadavky banky i celkový dopad na Váš finanční plán.
Zvládnete i hypotéku pro OSVČ nebo s atypickými příjmy?
Ano, to je jedna z věcí, kde umíme nejvíc pomoct. U OSVČ existuje více cest — záleží na typu příjmů, daňovém přiznání, oboru, historii podnikání a konkrétní metodice banky. Víme, kde takové příjmy posuzují férově, a hledáme cestu i tam, kde jinde řeknou „nejde to“.
Nechte nám číslo
Nemáte čas hledat termín? Ozveme se Vám do 24 hodin.
Napište jméno a telefon. Ozve se Vám někdo z našeho týmu — Philip, Gabriela nebo Honza. V klidu probereme, co potřebujete, a domluvíme termín, který Vám vyhovuje — osobně v Brně nebo online. Nezávazně a zdarma.
Rezervujte si první schůzku
Philip s Vámi projde Vaši situaci a na základě Vašich údajů rovnou hledá konkrétní řešení — na kolik dosáhnete, za jakou sazbu a jak to celé uchopit, aby to u banky prošlo. Rezervace zabere dvě minuty, osobně v Brně nebo online.
Rezervovat schůzku★★★★★ 5,0 · 50+ recenzí na Googlu · nebo zavolejte do kanceláře +420 775 767 765
Konzultace zdarmanezávazně · osobně v Brně i online
Rezervovat schůzku